Покупка жилья, особенно в первый раз, может быть сложной и доставить уйму проблем. Решения, которые вы принимаете, могут сэкономить вам - или стоить вам - сотни тысяч рублей. Покупка вашей первой квартиры может стать самой большой инвестицией, которую вы когда-либо делали, что заставляет максимально серьезно отнестись к данному вопросу и подготовить план действий, прежде чем отправиться за покупкой своего нового дома. Как и в случае любых других инвестиций, вы должны делать домашнее задание, определяя, сколько готовы потратить, и что хотите получить в итоге.

Кредитно-ипотечное агенство ГАРАНТ предлагает ознакомиться с небольшим планом действий, который поможет в приобретении нового жилья:

• Решите, где вы хотите жить. Какая часть города лучше всего подходит вашему образу жизни? Как далеко вы хотите работать? Вы надеетесь, что вы будете делать покупки поблизости? Если хотите рядом с лесопарковой зоной, включите его в свой список пожеланий. Если у вас есть собака, подумайте, где можно ее выгуливать. Куда поставить машину в наше время стал очень важным вопросом при подборе недвижимости. Конкретные проблемы размыты каждый раз, особенно когда дело доходит до того, что вы ищете в своем первом жилье.
• Определите, сколько вы хотите заплатить. Подумайте о том, чтобы встретиться с кредитным брокером или сотрудником кредитного агентства, который будет квалифицирован в ипотечном вопросе. Он спросит вас о ваших доходах и долгах и поможет вам определить, сколько вы можете позволить себе потратить. Затем потратьте немного времени на то, как хотите, чтобы ваша жизнь выглядела, когда вы купили свою недвижимость. Вы хотите, чтобы у вас было достаточно денег, чтобы путешествовать или хотите иметь детей в недалеком будущем? Кредитный брокер или агент могут рассказать, сколько вы можете себе позволить сегодня, но он не знает, что вы надеетесь делать со своей жизнью в будущем. Если планируете приобрести жилье дешевле, чем можете себе позволить, у вас останутся деньги для других вещей.
• Найдите агента или кредитного брокера по недвижимости. Агент знает рынок и может использовать ваш «список пожеланий» в качестве инструмента для определения, где именно находится жилье, которое вам подходит. Он также может договориться, чтобы получить наилучшую возможную сделку по недвижимости и заполнить все необходимые документов, связанных с оформлением ипотеки и покупки жилья. Убедитесь, что нашли брокера, который будет представлять вас как покупателя, а не какого-либо очередного клиента. Помните, что продавец оплачивает услуги брокера, поэтому у вас не будет трат, работая с ним.
• Попросите брокера по недвижимости написать предложение от вашего имени, как только найдете недвижимость, которая заинтересовала вас. Ваш агент узнает, нужно ли включать непредвиденные расходы на финансирование, что делает позволит определиться с необходимой суммой ипотечного кредита. Он представит ваше предложение продавцу или домовладельцу, и будет держать вас в курсе того, как идут переговоры.
• Узнайте, сколько будет стоить купить свое жилье. Первоначальные покупатели жилья часто шокированы, узнав, что их первоначальная покупка будет включать в себя больше, чем то на что они рассчитывали. Ожидайте затраты на дополнительные расходы, связанные с оформлением бумаг, страхованием жизни, страхованием недвижимости и многим другим. Все эти сборы могут составлять от 3 до 8 процентов от конечной покупной цены. Попросите вашего брокера подготовить добросовестную оценку для любой недвижимости, которую вы планируете покупать, чтобы знать, каковы будут общие затраты.
• Узнайте о текущих расходах. Попросите просмотреть счета предыдущих владельцев, налоги на недвижимость, счета за ремонт, счета за услуги, такие как удаление мусора или ремонт домофона. Спросите о стоимости любых домашних сборов, которые вы можете заплатить. Не забудьте указать эти расходы в свой ежемесячный бюджет

Кредитно-ипотечное агенство ГАРАНТ предлагает полный набор услуг, связанных с приобретением жилья. Обратитесь к нам и наши брокеры подготовят все несколько вариантов недвижимости и все необходимые документы для его приобретения.